2421 Chemin LAC-BAPTISTE · Labelle
Valeur estimée
585 500 $
Chalet · 6 030 $/m² · 97,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 570,9 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 245 300 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132440937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
78120132440937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 84 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 2 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 53 % |
| 2 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 294 m · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +41 017 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 528 524 $ Poids 17 % |
| 3 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 747 $ Poids 8 % |
| 4 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 432 680 $ Poids 5 % |
| 5 | 1988, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 1 850 000 $ (19 131 $/m²) 96,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 202 995 $ Poids 3 % |
| 6 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 496 239 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 038 $ Poids 2 % |
| 8 | 3858, Rive du Lac-Bibite, Lac-Tremblant-Nord 2024-03-07 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (7 169 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +58 072 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 849 973 $ Poids 1 % |
| 9 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 474 408 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 751 $ Poids 1 % |
| 11 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −37 146 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 415 982 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 2.9 km · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 499 480 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.