2551 Chemin LAC-BAPTISTE · Labelle
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 105,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 589,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 155 200 $ +128.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132451728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
78120132451728500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 77 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 137 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 682 275 $ Poids 47 % |
| 2 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 016 $ Poids 6 % |
| 3 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +38 297 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 453 230 $ Poids 3 % |
| 4 | 1988, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 1 850 000 $ (19 131 $/m²) 96,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +88 004 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 287 173 $ Poids 3 % |
| 5 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie −60 633 $ · Ajust. âge −20 967 $ | 926 304 $ Poids 3 % |
| 6 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +44 678 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 478 325 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 408 $ Poids 1 % |
| 8 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 871 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 433 370 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 483 950 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 3.1 km · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 518 891 $ Poids 0 % |
| 12 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 309 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.