2687 Chemin LAC-BAPTISTE · Labelle
Valeur estimée
930 500 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 216,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 860,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 860,6 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 470 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132462119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
78120132462119500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 97 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2687, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-08-02 · 2 m · Vendu 930 000 $ (4 304 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 877 $ Poids 34 % |
| 2 | 600, Chemin de la Sérénité, Lac-Tremblant-Nord 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 2 550 000 $ (10 075 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +514 453 $ · Ajust. superficie −186 389 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 2 865 314 $ Poids 5 % |
| 3 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 343 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.