2763 Chemin GELINOTTES · Labelle
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 125,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 273 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132463785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
78120132463785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 90 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +16 774 $ | 1 030 098 $ Poids 6 % |
| 2 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 367 $ Poids 2 % |
| 3 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 471 899 $ Poids 0 % |
| 4 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +41 624 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 275 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 321 274 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 450 890 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 487 075 $ Poids 0 % |
| 8 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 347 890 $ Poids 0 % |
| 9 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 222 471 $ Poids 0 % |
| 10 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +4 361 $ | 307 095 $ Poids 0 % |
| 11 | 714, chemin Brousseau, Labelle 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 427 135 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 421 020 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.