2881 Chemin LAC-BAPTISTE · Labelle
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 119,1 m² · constr. 1981 · terrain 4 971,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 971,9 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 170 000 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132474333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
78120132474333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 79 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 438 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +67 971 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 771 057 $ Poids 28 % |
| 2 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +46 129 $ | 1 038 113 $ Poids 6 % |
| 3 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 168 $ Poids 2 % |
| 4 | 1988, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 1 850 000 $ (19 131 $/m²) 96,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +214 271 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 413 440 $ Poids 2 % |
| 5 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 362 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +50 694 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 964 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 459 451 $ Poids 0 % |
| 8 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 513 877 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 322 655 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +33 414 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 489 155 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +47 343 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 512 748 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 3.4 km · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie +48 306 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 548 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.