3095 Chemin LAC-BAPTISTE · Labelle
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 86,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 468,6 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 169 400 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132486006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
78120132486006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 73 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 664 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 649 645 $ Poids 34 % |
| 2 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 959 m · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 499 812 $ Poids 17 % |
| 3 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 408 161 $ Poids 2 % |
| 4 | 1988, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 1 850 000 $ (19 131 $/m²) 96,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie −96 613 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 102 556 $ Poids 2 % |
| 5 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 240 $ Poids 2 % |
| 6 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 179 075 $ Poids 2 % |
| 7 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 453 117 $ Poids 2 % |
| 8 | 3858, Rive du Lac-Bibite, Lac-Tremblant-Nord 2024-03-07 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (7 169 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 794 934 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 115 577 $ Poids 0 % |
| 10 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 436 962 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 732 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 266 192 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.