3177 Chemin LAC-BAPTISTE · Labelle
Valeur estimée
333 700 $
Chalet · 5 927 $/m² · 56,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 468,6 m²
Frontage
41 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 148 600 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132487184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
78120132487184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 56 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4804, rive du Lac Bibite, Lac-Tremblant-Nord 2025-01-16 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (7 843 $/m²) 51 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 459 508 $ Poids 1 % |
| 2 | 7718, rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 1 460 000 $ (27 810 $/m²) 52,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +294 550 $ · Ajust. superficie +52 838 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 953 388 $ Poids 0 % |
| 3 | 195, chemin des Noisetiers, Labelle 2026-04-23 · 4.5 km · Vendu 180 000 $ (3 082 $/m²) 58,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 192 171 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.