3257 Chemin GELINOTTES · Labelle
Valeur estimée
562 800 $
Autre · 7 565 $/m² · 74,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 490,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 293 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132488262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
78120132488262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 83 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 518 086 $ Poids 13 % |
| 2 | 3900 et 3902, du Moulin, Labelle 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 197 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 151 $ Poids 2 % |
| 3 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 950 $ Poids 2 % |
| 4 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 557 $ Poids 1 % |
| 5 | 3858, Rive du Lac-Bibite, Lac-Tremblant-Nord 2024-03-07 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (7 169 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 768 601 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +12 149 $ | 125 436 $ Poids 0 % |
| 7 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 806 $ Poids 0 % |
| 8 | 60 et 62, rue Boivin, Labelle 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 132 $ Poids 0 % |
| 9 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 429 390 $ Poids 0 % |
| 10 | 138-140, rue l'Allier, Labelle 2025-11-07 · 4.3 km · Vendu 167 000 $ (2 080 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 193 021 $ Poids 0 % |
| 11 | 79-83, rue Boivin, Labelle 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (4 248 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 975 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 384 691 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 4.5 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.