1048 Chemin LAC-GERVAIS · Labelle
Valeur estimée
762 200 $
Chalet · 6 448 $/m² · 118,2 m² · constr. 1950 · terrain 4 221,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 221,1 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 328 900 $ +104.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132614067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 400 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
78120132614067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 92 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 144 m · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge −83 870 $ | 905 066 $ Poids 40 % |
| 2 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 777 $ Poids 4 % |
| 3 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 306 $ Poids 3 % |
| 4 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 203 $ Poids 3 % |
| 5 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 265 305 $ Poids 2 % |
| 6 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +65 191 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 720 277 $ Poids 2 % |
| 7 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +50 402 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 456 110 $ Poids 2 % |
| 8 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 124 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 310 $ Poids 2 % |
| 10 | 714, chemin Brousseau, Labelle 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 414 605 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 392 801 $ Poids 1 % |
| 12 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 188 033 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.