346 Chemin MONTAGNE-VERTE · Labelle
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 7 940 $/m² · 76,9 m² · constr. 1965 · terrain 5 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 436 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 500 $
Rôle antérieur 360 400 $ +127.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132629035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 500 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
78120132629035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 86 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −11 542 $ | 103 460 $ Poids 2 % |
| 2 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 266 515 $ Poids 1 % |
| 3 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 333 752 $ Poids 1 % |
| 4 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 274 404 $ Poids 1 % |
| 5 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 156 660 $ Poids 1 % |
| 6 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 779 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 349 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 96 652 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 288 189 $ Poids 0 % |
| 10 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 180 $ Poids 0 % |
| 11 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 3.2 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 473 287 $ Poids 0 % |
| 12 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 415 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.