770 Chemin LAC-GERVAIS · Labelle
Valeur estimée
916 200 $
Chalet · 5 922 $/m² · 154,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 378 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132634451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
78120132634451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 97 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 103 m · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie +104 668 $ · Ajust. âge +83 870 $ | 1 196 443 $ Poids 22 % |
| 2 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 584 748 $ Poids 2 % |
| 3 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +34 248 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 365 820 $ Poids 1 % |
| 4 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 546 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 581 499 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +39 260 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 505 485 $ Poids 0 % |
| 7 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 907 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 934 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +34 050 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 371 843 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +39 387 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 190 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 377 742 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 4.2 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 484 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.