754 Chemin LAC-GERVAIS · Labelle
Valeur estimée
355 400 $
Chalet · 5 211 $/m² · 68,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 070,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 175 100 $ +110.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132634620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
78120132634620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 59 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 259 509 $ Poids 1 % |
| 2 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 255 131 $ Poids 0 % |
| 3 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 153 683 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 270 699 $ Poids 0 % |
| 5 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 3.6 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −30 467 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 314 262 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −26 710 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 328 669 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 158 317 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 314 451 $ Poids 0 % |
| 9 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.