574 Chemin LAC-GERVAIS · Labelle
Valeur estimée
561 000 $
Autre · 5 707 $/m² · 98,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 317 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132643660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
78120132643660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 83 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 739 794 $ Poids 6 % |
| 2 | 3900 et 3902, du Moulin, Labelle 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 197 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 407 $ Poids 2 % |
| 3 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 309 352 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 134 533 $ Poids 2 % |
| 5 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 715 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 468 775 $ Poids 1 % |
| 7 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 328 300 $ Poids 1 % |
| 8 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +44 298 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 547 520 $ Poids 1 % |
| 9 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 435 483 $ Poids 1 % |
| 10 | 60 et 62, rue Boivin, Labelle 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 400 013 $ Poids 1 % |
| 11 | 79-83, rue Boivin, Labelle 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (4 248 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 454 $ Poids 1 % |
| 12 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 504 392 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.