272 Chemin LAC-GERVAIS · Labelle
Valeur estimée
1 000 800 $
Unifamiliale · 7 675 $/m² · 130,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 057,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 400 $
Rôle antérieur 401 100 $ +129.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132671354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 100 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
78120132671354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 98 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 552 m · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +33 548 $ | 1 063 809 $ Poids 35 % |
| 2 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −41 607 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 489 $ Poids 1 % |
| 3 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 318 713 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 332 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +28 455 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 436 213 $ Poids 0 % |
| 6 | 714, chemin Brousseau, Labelle 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +41 943 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 439 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 465 267 $ Poids 0 % |
| 8 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 193 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 362 716 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 719 $ Poids 0 % |
| 11 | 6775, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-16 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 324 223 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.