341 Chemin BAIE · Labelle
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 053 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 227 200 $ +109.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132702138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
78120132702138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 70 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 286 461 $ Poids 4 % |
| 2 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 125 157 $ Poids 3 % |
| 3 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 305 836 $ Poids 3 % |
| 4 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 467 731 $ Poids 3 % |
| 5 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −650 $ | 140 561 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 433 860 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 382 098 $ Poids 2 % |
| 8 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 372 787 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 88 473 $ Poids 2 % |
| 10 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 3.0 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 184 539 $ Poids 2 % |
| 11 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 382 813 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 407 863 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.