376 Chemin MONTAGNE-VERTE · Labelle
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 99,3 m² · constr. 1975 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 230 100 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132710970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
78120132710970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 69 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 285 696 $ Poids 3 % |
| 2 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −5 467 $ | 124 892 $ Poids 3 % |
| 3 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 466 747 $ Poids 2 % |
| 4 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 305 123 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 432 695 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 381 097 $ Poids 1 % |
| 7 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 140 262 $ Poids 1 % |
| 8 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 3.2 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 373 736 $ Poids 1 % |
| 9 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 691 883 $ Poids 1 % |
| 10 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 184 124 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 88 288 $ Poids 1 % |
| 12 | 714, chemin Brousseau, Labelle 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 712 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.