630 Chemin MONTAGNE-VERTE · Labelle
Valeur estimée
949 100 $
Unifamiliale · 7 857 $/m² · 120,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 624,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 700 $
Rôle antérieur 423 500 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132720699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 900 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
78120132720699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 97 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 689 m · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +79 677 $ | 1 077 419 $ Poids 33 % |
| 2 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 721 $ Poids 3 % |
| 3 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 336 868 $ Poids 2 % |
| 4 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 323 557 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 440 667 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +37 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 844 $ Poids 1 % |
| 7 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +33 008 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 357 105 $ Poids 1 % |
| 8 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 3.2 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 422 313 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 460 035 $ Poids 1 % |
| 10 | 714, chemin Brousseau, Labelle 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 443 180 $ Poids 1 % |
| 11 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +73 223 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 800 310 $ Poids 0 % |
| 12 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.