70 Chemin POINTE-DES-BOULEAUX · Labelle
Valeur estimée
673 900 $
Chalet · 7 169 $/m² · 94 m² · constr. 2001 · terrain 6 215,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 215,2 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
803 400 $
Rôle antérieur 378 200 $ +112.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132731480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 300 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
78120132731480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 89 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +10 327 $ | 137 052 $ Poids 2 % |
| 2 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 316 522 $ Poids 2 % |
| 3 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 333 $ Poids 1 % |
| 4 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 335 013 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 479 695 $ Poids 1 % |
| 6 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 841 $ Poids 1 % |
| 7 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 753 509 $ Poids 1 % |
| 8 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 394 799 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −29 734 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 625 $ Poids 1 % |
| 10 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 3.3 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 200 911 $ Poids 1 % |
| 11 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 324 098 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 86 965 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.