148 Chemin POINTE-DES-BOULEAUX · Labelle
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 7 625 $/m² · 105,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 080,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 000 $
Rôle antérieur 380 100 $ +99.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132740805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 500 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
78120132740805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 94 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 687 m · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie −63 004 $ · Ajust. âge +25 161 $ | 970 061 $ Poids 20 % |
| 2 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 295 547 $ Poids 2 % |
| 3 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 229 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 129 545 $ Poids 1 % |
| 5 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 315 267 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 447 746 $ Poids 1 % |
| 7 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 481 695 $ Poids 1 % |
| 8 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 713 112 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 392 329 $ Poids 1 % |
| 10 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 286 551 $ Poids 1 % |
| 11 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −650 $ | 145 053 $ Poids 1 % |
| 12 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 384 931 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.