180 Chemin POINTE-DES-BOULEAUX · Labelle
Valeur estimée
483 500 $
Chalet · 6 113 $/m² · 79,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 297 100 $ +97.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132751110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 800 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
78120132751110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 75 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −4 252 $ | 112 257 $ Poids 1 % |
| 2 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 283 790 $ Poids 1 % |
| 3 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 338 681 $ Poids 0 % |
| 4 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 382 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 293 793 $ Poids 0 % |
| 6 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 167 555 $ Poids 0 % |
| 7 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 479 303 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 352 647 $ Poids 0 % |
| 9 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 3.6 km · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 97 676 $ Poids 0 % |
| 10 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 702 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 354 208 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 221 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.