788 Chemin MONTAGNE-VERTE · Labelle
Valeur estimée
661 100 $
Autre · 3 424 $/m² · 193,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 327,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
663 500 $
Rôle antérieur 349 800 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132751135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 200 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
78120132751135400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 89 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2687, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 930 000 $ (4 304 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie −49 491 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 972 386 $ Poids 1 % |
| 2 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 264 $ Poids 0 % |
| 3 | 6955 et 6957, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-01-15 · 3.6 km · Vendu 192 000 $ (934 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 223 133 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +55 904 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 614 894 $ Poids 0 % |
| 5 | 12-16, rue de l'Église, Labelle 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (1 940 $/m²) 162,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 366 071 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 258 415 $ Poids 0 % |
| 7 | 18-22, Rue du Couvent, Labelle 2024-03-19 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (964 $/m²) 217,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 250 665 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 4.2 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.