1220 Chemin MONTAGNE-VERTE · Labelle
Valeur estimée
741 800 $
Chalet · 5 800 $/m² · 127,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 870,9 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 266 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132763673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
78120132763673700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 92 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +83 870 $ | 1 105 663 $ Poids 26 % |
| 2 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 048 $ Poids 1 % |
| 3 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 334 707 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +34 071 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 363 173 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 817 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +52 507 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 550 999 $ Poids 0 % |
| 7 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 3.5 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +48 198 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 457 181 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +32 633 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 472 102 $ Poids 0 % |
| 9 | 714, chemin Brousseau, Labelle 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +37 592 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 475 886 $ Poids 0 % |
| 10 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 793 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +49 437 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 514 994 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.