1412 Chemin MONTAGNE-VERTE · Labelle
Valeur estimée
940 200 $
Unifamiliale · 8 903 $/m² · 105,6 m² · constr. 2015 · terrain 6 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 101,8 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 400 $
Rôle antérieur 428 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132782163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
78120132782163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 97 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 999 m · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie −61 649 $ · Ajust. âge +83 870 $ | 1 030 125 $ Poids 17 % |
| 2 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 890 $ Poids 1 % |
| 3 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 801 348 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 754 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +12 149 $ | 146 828 $ Poids 0 % |
| 6 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 557 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 864 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 168 $ Poids 0 % |
| 9 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 984 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 3.7 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 444 040 $ Poids 0 % |
| 12 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 308 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.