74 Chemin ERABLES · Labelle
Valeur estimée
365 400 $
Chalet · 4 602 $/m² · 79,4 m² · constr. 1972 · terrain 4 963 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 963 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 183 000 $ +131.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132791184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
78120132791184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 61 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −7 289 $ | 109 426 $ Poids 0 % |
| 2 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 278 348 $ Poids 0 % |
| 3 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 480 124 $ Poids 0 % |
| 4 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −34 256 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 417 102 $ Poids 0 % |
| 5 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 339 353 $ Poids 0 % |
| 6 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 124 343 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 287 975 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 164 097 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 345 479 $ Poids 0 % |
| 10 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 318 $ Poids 0 % |
| 11 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 4.0 km · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 97 816 $ Poids 0 % |
| 12 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 433 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.