542 Chemin RENAISSANCE · Labelle
Valeur estimée
271 300 $
Chalet · 3 794 $/m² · 71,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 747 m²
Frontage
41 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 74 900 $ +177.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971590508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
78120971590508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 43 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 819 m · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 509 228 $ Poids 23 % |
| 2 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 393 757 $ Poids 16 % |
| 3 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 721 $ Poids 16 % |
| 4 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 320 022 $ Poids 12 % |
| 5 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 394 374 $ Poids 8 % |
| 6 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 466 887 $ Poids 5 % |
| 7 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 174 765 $ Poids 5 % |
| 8 | 18388, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (7 133 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 609 236 $ Poids 5 % |
| 9 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 489 479 $ Poids 3 % |
| 10 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −33 844 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 490 113 $ Poids 3 % |
| 11 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 678 423 $ Poids 1 % |
| 12 | 18, Chemin Chabot, La Minerve 2024-05-09 · 3.2 km · Vendu 429 000 $ (5 586 $/m²) 76,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 470 294 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.