440 Chemin RENAISSANCE · Labelle
Valeur estimée
213 200 $
Chalet · 3 595 $/m² · 59,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 972,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,5 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 58 700 $ +240.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971591189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
78120971591189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 26 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 98 m · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 241 887 $ Poids 63 % |
| 2 | 460, Chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-03-25 · 827 m · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 277 223 $ Poids 14 % |
| 3 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 800 $ Poids 10 % |
| 4 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 361 714 $ Poids 6 % |
| 5 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −31 201 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 423 644 $ Poids 4 % |
| 6 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 160 286 $ Poids 4 % |
| 7 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie −32 319 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 623 660 $ Poids 2 % |
| 8 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −24 688 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 447 636 $ Poids 0 % |
| 9 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 144 552 $ Poids 0 % |
| 10 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 144 742 $ Poids 0 % |
| 11 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 328 997 $ Poids 0 % |
| 12 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 3.9 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge −1 849 $ | 436 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.