17423 RIVE OUEST DU LAC LABELLE · Labelle
Valeur estimée
428 500 $
Chalet · 5 065 $/m² · 84,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 115 200 $ +148.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971591352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
78120971591352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 69 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 856 m · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 665 718 $ Poids 67 % |
| 2 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 842 m · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 571 634 $ Poids 29 % |
| 3 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 719 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 527 551 $ Poids 23 % |
| 4 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 358 452 $ Poids 20 % |
| 5 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 443 368 $ Poids 17 % |
| 6 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 305 662 $ Poids 15 % |
| 7 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 554 $ Poids 11 % |
| 8 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 659 579 $ Poids 8 % |
| 9 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 560 148 $ Poids 4 % |
| 10 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 196 951 $ Poids 3 % |
| 11 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 564 127 $ Poids 3 % |
| 12 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +49 349 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 532 794 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.