19018 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
433 200 $
Chalet · 4 628 $/m² · 93,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,5 m²
Frontage
57 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 193 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981286894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
78120981286894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 70 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 431 448 $ Poids 14 % |
| 2 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 639 827 $ Poids 7 % |
| 3 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 509 976 $ Poids 5 % |
| 4 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 555 726 $ Poids 3 % |
| 5 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 347 924 $ Poids 0 % |
| 6 | 1043, chemin Du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-09-17 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −49 733 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 617 315 $ Poids 0 % |
| 7 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 402 537 $ Poids 0 % |
| 8 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 626 169 $ Poids 0 % |
| 9 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 294 647 $ Poids 0 % |
| 10 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.