18830 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 80,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,2 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 223 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981288913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
78120981288913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 78 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 437 865 $ Poids 25 % |
| 2 | 18388, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-12 · 415 m · Vendu 510 000 $ (7 133 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 674 840 $ Poids 24 % |
| 3 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 931 m · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 437 034 $ Poids 10 % |
| 4 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 971 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 657 725 $ Poids 9 % |
| 5 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 522 012 $ Poids 6 % |
| 6 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 564 904 $ Poids 6 % |
| 7 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 354 461 $ Poids 0 % |
| 8 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 475 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 055 $ Poids 0 % |
| 10 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 301 843 $ Poids 0 % |
| 11 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −41 176 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 651 623 $ Poids 0 % |
| 12 | 2078, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-03-02 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (3 824 $/m²) 68 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 301 344 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.