18788 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 48,2 m² · terrain 2 198,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,5 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 92 200 $ +122.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981288937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
318499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
49 300 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
78120981288937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 21 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, Chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 123 $ Poids 5 % |
| 2 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 451 $ Poids 4 % |
| 3 | 272, chemin de la Renaissance, Labelle 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (3 563 $/m²) 40,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 188 $ Poids 3 % |
| 4 | 4514, Route des Érables, La Conception 2024-12-04 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 931 $/m²) 51,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.