19074 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
375 000 $
Chalet · 5 971 $/m² · 62,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 211,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,3 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 129 300 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981295058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
78120981295058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 62 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18388, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-12 · 661 m · Vendu 510 000 $ (7 133 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 611 358 $ Poids 19 % |
| 2 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 394 021 $ Poids 13 % |
| 3 | 460, Chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 299 973 $ Poids 3 % |
| 4 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 265 276 $ Poids 1 % |
| 5 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 425 908 $ Poids 0 % |
| 6 | 2078, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-03-02 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (3 824 $/m²) 68 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 267 315 $ Poids 0 % |
| 7 | 4514, Route des Érables, La Conception 2024-12-04 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 931 $/m²) 51,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 138 299 $ Poids 0 % |
| 8 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 237 $ Poids 0 % |
| 9 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −35 843 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.