614 Chemin LAC-BROCHET · Labelle
Valeur estimée
274 900 $
Chalet · 4 262 $/m² · 64,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 98 200 $ +137.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981323164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
78120981323164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 44 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18388, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-12 · 641 m · Vendu 510 000 $ (7 133 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −24 965 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 591 921 $ Poids 22 % |
| 2 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 552 m · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 382 229 $ Poids 21 % |
| 3 | 460, Chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 292 873 $ Poids 8 % |
| 4 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 258 054 $ Poids 8 % |
| 5 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 849 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 169 568 $ Poids 0 % |
| 7 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 451 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 410 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 983 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 473 117 $ Poids 0 % |
| 10 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 4.3 km · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 647 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.