349 Chemin DAME · Labelle
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 156 m² · constr. 1988 · terrain 2 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 604,6 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 280 600 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981328659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
78120981328659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 80 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Chemin De La Rivière-Maskinongé, Labelle 2026-01-15 · 488 m · Vendu 416 000 $ (2 353 $/m²) 176,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 031 $ Poids 61 % |
| 2 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +71 096 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 202 731 $ Poids 31 % |
| 3 | 95, chemin Séguin, La Minerve 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 619 548 $ Poids 0 % |
| 4 | 921, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-08-13 · 4.5 km · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 275 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 682 725 $ Poids 0 % |
| 5 | 380, chemin de la Chapelle, La Minerve 2025-08-06 · 4.4 km · Vendu 695 000 $ (4 222 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 664 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.