67 Chemin RIVIERE-MASKINONGE · Labelle
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 79,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,3 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 152 700 $ +109.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981329057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
78120981329057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 68 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 349 m · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 418 707 $ Poids 44 % |
| 2 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 681 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 623 765 $ Poids 37 % |
| 3 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 540 521 $ Poids 24 % |
| 4 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 477 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 498 741 $ Poids 22 % |
| 5 | 18388, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-12 · 970 m · Vendu 510 000 $ (7 133 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 647 254 $ Poids 18 % |
| 6 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 482 m · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 419 582 $ Poids 14 % |
| 7 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 220 $ Poids 4 % |
| 8 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 293 $ Poids 2 % |
| 9 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +4 358 $ | 286 585 $ Poids 1 % |
| 10 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −45 956 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 616 469 $ Poids 1 % |
| 11 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 186 063 $ Poids 0 % |
| 12 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 500 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.