1793 Chemin RIVIERE-MASKINONGE · Labelle
Valeur estimée
139 300 $
Chalet · 2 939 $/m² · 47,4 m² · constr. 1963 · terrain 2 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 500 $
Rôle antérieur 22 900 $ +172.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981333950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
30 800 $
Rôle antérieur
22 900 $
ID provincial
78120981333950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 4 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 212 891 $ Poids 11 % |
| 2 | 460, Chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 249 223 $ Poids 11 % |
| 3 | 272, chemin de la Renaissance, Labelle 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (3 563 $/m²) 40,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 153 688 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.