250 Chemin DAME · Labelle
Valeur estimée
380 800 $
Chalet · 5 386 $/m² · 70,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 480,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 192 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981339971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
78120981339971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 63 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 439 m · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 400 937 $ Poids 34 % |
| 2 | 18388, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-12 · 804 m · Vendu 510 000 $ (7 133 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 619 132 $ Poids 24 % |
| 3 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 290 m · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 400 391 $ Poids 22 % |
| 4 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −29 741 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 518 462 $ Poids 18 % |
| 5 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 325 870 $ Poids 2 % |
| 6 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 021 $ Poids 2 % |
| 7 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 177 664 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 475 340 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 3.9 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 499 950 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −36 375 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 500 582 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 674 832 $ Poids 0 % |
| 12 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 497 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.