121 Chemin LAC-BROCHET · Labelle
Valeur estimée
407 900 $
Chalet · 4 630 $/m² · 88,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 519,9 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 142 400 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981347701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
78120981347701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 67 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 717 399 $ Poids 41 % |
| 2 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 442 m · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 485 532 $ Poids 36 % |
| 3 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 827 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 569 666 $ Poids 22 % |
| 4 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 618 348 $ Poids 19 % |
| 5 | 18388, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-12 · 602 m · Vendu 510 000 $ (7 133 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +59 203 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 704 138 $ Poids 15 % |
| 6 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 383 258 $ Poids 3 % |
| 7 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 326 071 $ Poids 1 % |
| 8 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −36 216 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 447 770 $ Poids 1 % |
| 9 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 780 447 $ Poids 1 % |
| 10 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +37 181 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 368 490 $ Poids 1 % |
| 11 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 219 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.