130 Chemin DAME · Labelle
Valeur estimée
598 800 $
Chalet · 4 578 $/m² · 130,8 m² · constr. 2000 · terrain 4 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 091,6 m²
Frontage
144,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 292 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981348599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
78120981348599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 85 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 426 m · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +36 450 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 688 814 $ Poids 38 % |
| 2 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −32 466 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 150 469 $ Poids 37 % |
| 3 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +51 649 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 535 634 $ Poids 1 % |
| 4 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +56 619 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 653 395 $ Poids 0 % |
| 5 | 95, chemin Séguin, La Minerve 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 428 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 578 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.