121 Chemin DAME · Labelle
Valeur estimée
473 200 $
Chalet · 4 939 $/m² · 95,8 m² · constr. 1968 · terrain 4 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 654,9 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 200 800 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981358082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
78120981358082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 74 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 667 298 $ Poids 45 % |
| 2 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 407 m · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −40 868 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 555 946 $ Poids 27 % |
| 3 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 501 m · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +38 003 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 447 254 $ Poids 26 % |
| 4 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 759 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 528 820 $ Poids 22 % |
| 5 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +41 355 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 575 758 $ Poids 16 % |
| 6 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 360 378 $ Poids 3 % |
| 7 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 114 $ Poids 1 % |
| 8 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 307 061 $ Poids 1 % |
| 9 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 756 $ Poids 1 % |
| 10 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie −23 287 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 527 509 $ Poids 0 % |
| 11 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 017 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 564 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.