17680 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
518 600 $
Chalet · 4 784 $/m² · 108,4 m² · constr. 1965 · terrain 4 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 480,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 234 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981358723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
78120981358723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 79 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 463 m · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 576 206 $ Poids 46 % |
| 2 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +67 754 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 703 200 $ Poids 30 % |
| 3 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 791 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +48 196 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 553 609 $ Poids 14 % |
| 4 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 439 516 $ Poids 2 % |
| 5 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +61 029 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 720 079 $ Poids 1 % |
| 6 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 549 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.