17524 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
743 900 $
Chalet · 7 757 $/m² · 95,9 m² · constr. 2014 · terrain 5 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 155,2 m²
Frontage
155,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 412 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981359141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
78120981359141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 92 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 660 $ Poids 49 % |
| 2 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 479 m · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −40 647 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 611 717 $ Poids 27 % |
| 3 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 542 m · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 503 282 $ Poids 25 % |
| 4 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 694 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 589 144 $ Poids 23 % |
| 5 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +41 638 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 640 441 $ Poids 18 % |
| 6 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 396 675 $ Poids 3 % |
| 7 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 463 820 $ Poids 2 % |
| 8 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 339 184 $ Poids 1 % |
| 9 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 809 123 $ Poids 1 % |
| 10 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 573 717 $ Poids 0 % |
| 11 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.