2219 Chemin LAC-BROCHET · Labelle
Valeur estimée
237 600 $
Chalet · 4 000 $/m² · 59,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 918,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 918,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 63 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981360990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
78120981360990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 34 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 720 m · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 374 676 $ Poids 16 % |
| 2 | 460, Chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 285 823 $ Poids 7 % |
| 3 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 695 $ Poids 5 % |
| 4 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −23 796 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 013 $ Poids 0 % |
| 5 | 4514, Route des Érables, La Conception 2024-12-04 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 931 $/m²) 51,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 131 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.