17986 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
333 800 $
Chalet · 4 656 $/m² · 71,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 280,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 159 400 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981365556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
78120981365556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 56 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 633 m · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 378 012 $ Poids 33 % |
| 2 | 18388, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-12 · 372 m · Vendu 510 000 $ (7 133 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 586 999 $ Poids 30 % |
| 3 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 165 m · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −27 030 $ | 380 547 $ Poids 22 % |
| 4 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −26 909 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 489 094 $ Poids 14 % |
| 5 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 307 361 $ Poids 1 % |
| 6 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 146 $ Poids 1 % |
| 7 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 168 228 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 447 723 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 4.4 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 466 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 467 345 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.