17786 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 58,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 169,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,2 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 115 500 $ +100.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981367157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
78120981367157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 33 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 47 m · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 363 202 $ Poids 19 % |
| 2 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 242 584 $ Poids 19 % |
| 3 | 460, Chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-03-25 · 841 m · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 923 $ Poids 14 % |
| 4 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 425 816 $ Poids 0 % |
| 5 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie −35 461 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 620 518 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.