18070 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
576 000 $
Chalet · 4 571 $/m² · 126 m² · constr. 1980 · terrain 2 223,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 255 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981374359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
78120981374359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 84 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 524 m · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 652 961 $ Poids 41 % |
| 2 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −52 192 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 079 443 $ Poids 20 % |
| 3 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +41 772 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 508 357 $ Poids 1 % |
| 4 | 989, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 874 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 451 577 $ Poids 0 % |
| 5 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +45 660 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 625 496 $ Poids 0 % |
| 6 | 95, chemin Séguin, La Minerve 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −42 293 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 542 142 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.