18046 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
347 300 $
Chalet · 4 961 $/m² · 70 m² · constr. 1970 · terrain 2 047,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 168 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981375050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
78120981375050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 58 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18388, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-12 · 298 m · Vendu 510 000 $ (7 133 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 606 436 $ Poids 30 % |
| 2 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 693 m · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 392 144 $ Poids 29 % |
| 3 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 234 m · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 392 340 $ Poids 22 % |
| 4 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −31 724 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 507 279 $ Poids 11 % |
| 5 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 318 886 $ Poids 1 % |
| 6 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 534 $ Poids 1 % |
| 7 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 173 919 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 464 311 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 4.5 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 486 919 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.