18464 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
386 900 $
Autre · 5 389 $/m² · 71,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 376,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 206 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981381976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
78120981381976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 64 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18388, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-12 · 91 m · Vendu 510 000 $ (7 133 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 643 456 $ Poids 32 % |
| 2 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 417 840 $ Poids 25 % |
| 3 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 622 m · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 415 769 $ Poids 18 % |
| 4 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 539 978 $ Poids 8 % |
| 5 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 339 323 $ Poids 0 % |
| 6 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 358 $ Poids 0 % |
| 7 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 450 805 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.