18388 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
407 900 $
Chalet · 5 705 $/m² · 71,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,8 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 193 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981382524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
78120981382524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 67 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18388, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-12 · 2 m · Vendu 510 000 $ (7 133 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 936 $ Poids 32 % |
| 2 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 923 m · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 382 957 $ Poids 27 % |
| 3 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 530 m · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 384 834 $ Poids 19 % |
| 4 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 495 428 $ Poids 9 % |
| 5 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 311 352 $ Poids 1 % |
| 6 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 721 $ Poids 0 % |
| 7 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 411 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −750 $ | 170 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.