18642 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
470 900 $
Chalet · 5 495 $/m² · 85,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 852,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,2 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 191 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981390032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
78120981390032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 74 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 462 071 $ Poids 25 % |
| 2 | 18388, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-12 · 232 m · Vendu 510 000 $ (7 133 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +50 643 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 695 579 $ Poids 20 % |
| 3 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 698 954 $ Poids 15 % |
| 4 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 550 323 $ Poids 9 % |
| 5 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 595 450 $ Poids 8 % |
| 6 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 373 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +27 598 $ | 320 584 $ Poids 0 % |
| 8 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 693 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +32 082 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 891 $ Poids 0 % |
| 10 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +34 580 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 503 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.