320 Chemin PIERRE-MIRON · Labelle
Valeur estimée
561 600 $
Chalet · 5 479 $/m² · 102,5 m² · constr. 1982 · terrain 3 156,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 156,4 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 279 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981402396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
78120981402396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 83 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 377 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 737 073 $ Poids 45 % |
| 2 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 745 m · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −26 067 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 606 097 $ Poids 34 % |
| 3 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 149 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 576 701 $ Poids 23 % |
| 4 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 392 134 $ Poids 4 % |
| 5 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 464 351 $ Poids 3 % |
| 6 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 338 659 $ Poids 2 % |
| 7 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +39 338 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 732 138 $ Poids 1 % |
| 8 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 576 685 $ Poids 1 % |
| 9 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +64 209 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 621 966 $ Poids 0 % |
| 10 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −41 378 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 491 933 $ Poids 0 % |
| 11 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 4.5 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 475 406 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, chemin Séguin, La Minerve 2026-07-31 · 4.5 km · Vendu 635 000 $ (5 762 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 622 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.